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户型平面图隐藏的秘密

户型平面图隐藏的秘密

浏阳房产信息网    1999人浏览   0人点赞   发布日期:2020-07-23

对于大家来说,房子购买了之后自己是要长期居住的,所以在购买房屋的时候就需要挑选一个好的户型才行,而现在大家看房屋户型的时候一般都只能看到户型平面图,但是很多人都不太会看户型平面图,那么户型平面图要怎么看呢?接下来大家就来一起了解一下吧。


1、房屋面积
一般来说,开发商给出的户型平面图上面都会把户型总面积给标注出来,但是户型平面图上面的面积还是和实际标面积存在上下浮动的误差。因此,很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米,或是使用大于等于符号,这些都是正常的现象。
另外,当购房者自己查看户型图的时候,一定要注意去了解建筑面积与实际使用面积之间的差别有多少,在购房者了解的时候可以去向置业顾问那边询问一下楼盘的公摊面积有多少,用建筑面积减去公摊的面积,算下来就是房子实际的面积了。

2、看楼层平面图
在大多数项目所展示的户型平面图上面,占据版面最多的就是某一住宅单元的平面图,一般来说,至少都占据了户型平面图版面的百分之七十左右,而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上,但是购房者自己确千万不能去忽略了这不引人注目的一小角。
在相同的楼层上面,购房者需要去关注的有走道、电梯、过道窗等位置,甚至于隔壁房屋的户型购房者也是可以去关注一下的,因为每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。

3、户型结构
有不少的购房者在接房之后就会开始对房屋进行装修,而在装修的时候一般都会对房屋的空间进行改造,如果要改变房屋的空间,那么了解房型的可变结构就很重要。购房者需要了解的内容包括:哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置、电线走向等。

4、开间、进深
大家在买房的时候,如果想要判断一个房屋户型的好坏,那么大家就要重点去看房间的开间与进深了,开间是指房间的宽度,一般在三到三米九之间,而进深主要指的就是房间的长度了,一般都是在五米左右的。大家一定要记住,如果房间进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风,而开间和进深的黄金比例为1:1.5。

5、空间配比
一个好的户型,它的空间配比肯定是很合理的,而有些房屋里面,卫生间的门都是直接对着客厅、餐厅的,有很多的购房者在看户型平面图的时候是看不出这个问题的,但是购房者一旦买房入住之后,在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。

6、家具摆放
购房者在购买期房的时候一般都只有通过户型平面图去了解房屋的户型的具体情况,所以开发商为了让自己的户型平面图看起来更加好看,就会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样,使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。所以,当购房者在看户型平面图的时候一定不能全部相信平面图上面的内容。
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